3月13日万博manbext体育官网娱乐网，上海首批聚合出让的住宅地块干预现场竞价算作。青浦区QPPO-0101单位18-05地块眩惑两位竞买东说念主参与竞拍，过程33轮竞价，绿城中国（03900.HK）旗下的上海致祐置业有限公司以26.75亿元的总价竞得，未触及32.63亿元的中止价，溢价率为6.57%，成交楼板价为31972元/频频米。

　　出让文献浮现，该地块盘算为庸俗商品房用地，东至蟠龙路、西至蟠和路、南至徐民东路、北至会恒路，出让面积38029.65频频米，容积率为2.2，盘算建筑面积83665频频米，肇端总价为25.10亿元。

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　　出让文献浮现，出让协议坚毅之日起30个责任日内，一次性付清国有开辟用地使用权出让价款余额，触及商品住房用地的，须在协议坚毅后的1个月内，交纳地皮出让价款的50%（含定金）。

　　上海易居房地产商议院副院长严跃进默示，该地块的上风在于其稀缺性，双轨交掩盖，外出即达2号线蟠祥路站，并可换乘17号线，紧邻熟悉交易体蟠龙新寰宇、位于虹桥主城中枢区，共同组成了较高的安全边缘和去化预期，因此眩惑了多家企业参与。

　　严跃进称，上海土拍商场对寰球商场具有较好启示。其中，青浦徐泾地块的成交溢价率成为商场关爱焦点。其溢价水平不仅反应现时房企对虹桥中枢区的估值，也将对阁下区域地皮及住宅价钱造成一定的锚定作用。同期，该地块的奏效出让，有助于踏实行业各参与者对地皮投资商场的预期。

　　地块场合的大虹桥板块举座处于感性回调期。克而瑞的数据浮现，地块阁下3公里领域内新址商场活跃，2025年下半年至2026岁首成交均价踏真的6万元至7万元/频频米区间。绿城春晓园、同济蟠龙里等技俩成交活跃，华润虹桥润璟等高端技俩成交均价冲破7万元/频频米。

　　与该地块相近的青浦区QPPO-0101单位17-05地块于前年11月成交，总价为17.30亿元万博manbext体育官网娱乐网，溢价率为5.17%，成交楼板价31561元/频频米，竞得东说念主为浙江宝业房地产集团有限公司。该技俩盘算建造9幢高层住宅，含2幢15层、2幢16层和5幢18层。